東區店面租金每坪近2萬元實價紀錄再現！租客為大陸最大電商平台之一京東集團旗下的京東物流，承租單價為東區近一年最高。
根據實價揭露最新資料顯示，台北東區、忠孝東路四段上有間10.99坪店面，今年8月以21萬元順利出租，換算每坪單價為1.9萬元，接近每坪2萬元的高價水準，該店面目前由跨境電商京東物流承租。
負責該案的DTRE德天國際地產田揚名總經理表示，當初京東物流來台，就指名要東區最熱鬧的地點，該店也是京東物流在台灣的首家旗艦店，主要目的為拓展海外業務及藉東區人流創造廣告效益，業務內容包含提供客戶諮詢、宅配到府及電商網購需求。
田揚名透露，京東物流的忠孝敦化旗艦店租金為21金屬加工萬元，每坪約2萬元的租金水準，「但扣除公設及騎樓後，依室內實際坪數計算，每坪租金可達3萬元。」
金屬金屬加工加工中的鑄造是將液態金屬澆注到具有與所需零件相適應的鑄型型腔，等其冷卻凝固獲得所需毛坯、零件的生產方法。鑄造具有相當鮮明的優缺點，也是現代機械製造業金屬材料成型的基礎工藝之一。鑄造的優點有：一是可以生產形狀複雜、特別是複雜內腔的毛坯，比如箱體；二是適用範圍廣，鑄件的大小不受限制；三是可以選用低廉的廢鋼等作為原料，費用較低；四是鑄件的形狀和尺寸與所需零件很接近，可節省大量金屬材料。鑄造的缺點如下：一是工藝過程相對較難控制，容易產生缺陷；二是相比鍛件，鑄件的性能相對較低；三是在部分鑄造工藝中，生產批量小，工人勞動強度較大。
東區忠孝敦化零售商圈近期品牌調整幅度頗大，繼亨得利三寶名錶、蘋果代理商、Miss Sofi、DHC等品牌接連撤出後，近期連韓國快時尚平價品牌S不鏽鋼閥PAO & MIXXO暑假期間也撤出東區，餘留西門町商圈。
忠孝敦化商圈一樓部分目前由王道銀行旗艦服務據點進駐，繼威秀數位體驗分行後，於忠孝敦化商圈開設第2家旗艦店，東區店面目前與西門町觀光人潮相較下少了一些，田揚名分析，但因東區廣告效應及新零售模式改變，包括銀行在列國泰世華銀行、新光銀行、王道銀行等相繼在忠孝東路成立數位展示服務據點。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也分析，東區仍有其獨特性與一定的租金行情水準，先前該店面2樓才以月租金百萬元、每坪5,369元的租金水準，成為東區二樓的實價店王。
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